樓市調(diào)控堪稱“史上最嚴(yán)”，地產(chǎn)盛宴卻在不斷上演：北京六環(huán)房價進(jìn)入“2萬時代”，北上蘇杭兩天四地王更是創(chuàng)下新紀(jì)錄。調(diào)控層層加碼，預(yù)期卻越來越高，甚至出現(xiàn)“逆襲”式上漲，地方政府、銀行與地產(chǎn)商在其間究竟扮演什么角色？
　　地方政府：“點土成金”力度加大，“地產(chǎn)依賴”變本加厲
　　北京剛現(xiàn)每平方米7.3萬元的單價“地王”，滬杭隨即又拍出數(shù)百億的總價“地王”……一時間，一線樓市更加焦灼；“地王”扎堆背后，是地方政府“點土成金”力度加大，北上廣深等10個大城市8月份土地出讓金收入同比大增149.3%。
　　“財政捉襟見肘，地產(chǎn)開發(fā)來錢最快”，一些地方政府的心態(tài)“驚人一致”。經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力加大，“錢緊”令地方政府如坐針氈。河北一位縣領(lǐng)導(dǎo)說：“調(diào)控總是靈活的，發(fā)展是硬道理，對地產(chǎn)開發(fā)會‘高看一眼、厚愛一層’。”
　　一些政府官員向記者表達(dá)無奈：財政增收困難，公共服務(wù)和民生保障的開支卻有增無減；加上今年地方債務(wù)大量到期，還債壓力加大，賣地成為一種“現(xiàn)實選擇”。
　　在推高“面粉”價格的同時，一些地方政府也在為“面包”價格上漲開后門。8月下旬以來，包括北京、廣州、南京在內(nèi)的13個重點城市的周新批預(yù)售面積連續(xù)突破300萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過之前數(shù)月一直維持的一兩百萬平方米的面積。